Общество с ограниченной ответственностью
«Сибирская Строительная Компания - ТМ»

ИНН 7017105283 КПП 701701001

 

 

 

ОГРН 1047000271867
Р/счет 40702810706290002717 в ОАО
«ТОМСКПРОМСТРОЙБАНК» г.ТОМСК
К/счет 30101810500000000728 БИК 046902728

 

 
 634507, Россия, г.Томск, п.Предтеченск,

ул.Мелиоративная, 5 т/ф 922-014, 533-235



УТВЕРЖДЕНО:

Приказом ООО «ССК-ТМ»

№ 13-10 от 23.04.2010 г.

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство 32-квартирного жилого дома по ул. Ленинской, 73 

в  с. Первомайское, Первомайского района, Томской области.

1. Информация о застройщике.

 
1.

Фирменное наименование и

местонахождение
застройщика

Общество с ограниченной ответственностью

«Сибирская строительная компания -ТМ»,
634507, г. Томск, п. Предтеченск, ул. Мелиоративная, 7
Тел. 922-014, 527-801 Факс. 922-014

ИНН 7017105283/КПП 701701001

2
Режим работы застройщика

Пн.-Пт., с 8-00 ч. до 17-00ч. 

Сб, Воскр. – выходные дни.

3

Данные о государственной регистрации застройщика

- ООО «Сибирская строительная компания-ТМ» зарегистрировано Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по г. Томску. «09» ноября 2004 г., регистрационный номер 70 № 000337649

- запись о юридическом лице внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 25.05.2007г. (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц , Серия 70 № 001150841 от 25.05.2007 г).000568209 от 22.01.2003 г).

4

Данные об учредителях (участниках) Застройщика

Учредители:

      Айд Станислав Томасович – 33,3% уставного капитала

      Козик Владимир Васильевич – 33,4% уставного капитала

      Комаров Валерий Интернович – 33,3% уставного капитала

5

Информация о проектах

строительства объектов

недвижимости, в которых

застройщик принимал

участие в течение трех

лет, предшествующих
опубликованию данной

проектной декларации.

    В качестве Застройщика участие в строительстве не принимало.

    Строительство в качестве Подрядчика:

   - 5-ти этажного жилого дома в п. Зональная станция по ул.Зеленая, 43(нормативный срок ввода в эксплуатацию – февраль 2007; фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2007 г.);

   - 5-ти этажного жилого дома в п. Зональная станция по ул.Зеленая, 41(нормативный срок ввода в эксплуатацию – июнь 2007; фактический срок ввода в эксплуатацию - март 2008 г.);

   - 5-ти этажного жилого дома в п. Зональная станция по ул.Зеленая, 39(нормативный срок ввода в эксплуатацию – октябрь 2007; фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2008 г.);

6

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

(№, срок действия, орган выдавший свидетельство).

   Виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (в приложении к свидетельству № 0266.1-2010-7017105283-С-32)

     Свидетельство № 0266.1-2010-7017105283-С-32 от

10 марта. Выдано Некоммерческим партнерством по повышению качества строительства в г. Томске и Томской области.

     Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.

7

Финансовый результат текущего года, размер

кредиторской
задолженности на день
опубликования проектной
декларации

Прибыль (убыток)            -1500000,00 рублей.

 
Размер кредиторской
задолженности               -2400000,00 рублей
 

  2. Информация о проекте строительства.

 
1
Цель проекта строительства.

Реализация данного проекта позволит улучшить свои жилищные условия жителям села в рамках программы «улучшение жилищных условий молодых специалистов и населения, нуждающегося в жилье».

Проектом предусмотрено сооружение 5-х этажного кирпичного здания прямоугольной в плане формы. На первом-четвертых этажах размещаются 1-2 комнатные квартиры. В цокольном этаже расположены офисы и технические помещения для обслуживания жилого дома.

Проектом предусмотрено благоустройство территории: устройство проездов и парковок, тротуаров, площадок для отдыха, устройства площадок для мусороконтейнеров, детской игровой площадки, площадок для занятий физкультурой и спортом, хозяйственных площадок.

2
Этапы и срок реализации проекта.
1 этап: Возведение подземной части здания.
2 этап: Возведение надземной части здания.
3 этап: Благоустройство территории.

Срок реализации проекта составляет 12 месяцев.

3
Результат государственной
экспертизы проектной документации.
Положительное заключение № 70-1-5-0065-10 от

05.04.2010 г. выдано Управлением Главгосэкспертизы

России по Томской области.
4
Разрешение на
строительство (№, срок
действия, орган выдавший
разрешение).

Разрешение №  RU 03-04/10 от 23.04.2010 г., срок действия до 23 июня 2011 г., выдано Администрацией Первомайского района.

5
Права на земельный
участок, границы и площадь
земельного участка.

Договор аренды зем. участка № 11-09-П от 30.12.2009 г.

Участок находится в муниципальной собственности МО «Первомайский район», границы участка определены в кадастровом паспорте.

Площадь земельного участка 766 кв.м.

Кадастровый номер 70:12:0203003:0609

Свидетельство о государственной регистрации права собственности № 70-70-06/158/2009-603 от 13.11.2009 г.

Площадь земельного участка 1201,84 кв.м.

Кадастровый номер: 70:12:0203003:0377

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

№ 70-70-06/158/2009-571 от 09.11.2009 г.

Площадь земельного участка 1100 кв.м.

Кадастровый номер: 70:12:0203003:0376

   

Земельные участки ограничены с северо-запада ул. Ленинской; с юга и юго-востока – огородами с хозяйственными постройками; с юго-запада – жилым домом усадебного типа с надворными постройками: с северо-востока – трехэтажным многоквартирным жилым зданием. Границы определены кадастровыми паспортами.

3. Информация о строящемся объекте.

 
1
Общая информация о строящемся объекте
(местоположение, описание в соответствии с
проектной документацией).

Объект строительства расположен по ул. Ленинская в с. Первомайское, Томской области                     Строительный адрес объекта: Томская область, с.

Первомайское, ул. Ленинская,73.

Объект состоит из двух пятиэтажных блок-секций с размерами сторон 31,6 х 14,со встроенными офисными и техническими помещениями в цокольном этаже.

2
Количество
самостоятельных частей в
составе строящегося
объекта

Число квартир - 32 шт., в том числе:

-однокомнатных- 24 шт.,

-двухкомнатных-   8 шт.,

В цокольном этаже расположены технические помещения и офисы с общим количеством сотрудников 26 человек общей площадью 201,8 м2.

3
Техническая
характеристика объекта и
его самостоятельных
частей
Площадь застройки – 540,09 м2 .

Общая площадь здания – 1786,65 м2.                    Строительный объем – 8465,32 м3 .                             Общая площадь квартир жилого здания  – 1309,6 м2 .

Общая площадь офисных помещений   – 201,8 м2 .

Площадь помещений общего пользования             - 68,8 м2.

Площадь технических помещений                   88,25 м2

Количество этажей - 5.
Степень огнестойкости здания - II.
Класс ответственности - II.
Класс конструктивной пожарной опасности - СО.

Фундаменты – ленточные железобетонные на естественном основании.

Стены цокольного этажа – бетонные блоки ФБС

Стены наружные – стены кирпичные с эффективным утеплителем.

Перегородки 2-х типов:

- из обыкновенного полнотелого керамического кирпича

- трехслойные по металлическому каркасу, лист ГВЛ.

Крыша – скатная по наслонным стропилам с покрытием из металлического профнастила с полимерным покрытием.

Отмостка – асфальтобетонная на гравийно-песчаной подготовке.

Окна – ПВХ с двойным стеклопакетом.

4

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

Офисы.
Площадь офисов – 201,8 м2.
5
Состав общего имущества
объекта, которое будет

находиться в общей долевой

собственности участников
долевого строительства.

- лестничные площадки, лестницы, коридоры,

кровля, технические помещения.

- ограждающие и несущие конструкции жилого дома.

- санитарно-техническое, электрическое и

иное оборудование, находящееся в жилом доме.  Санитарно-техническое, электрическое и иное оборудование, находящееся за пределами жилого дома, принадлежащее по актам разграничения балансовой принадлежности.

 

4. Информация о сдаче объекта в эксплуатацию.

 
/
Предполагаемый срок
получения разрешения на
ввод построенного объекта в
эксплуатацию.

Нормативный срок ввода в эксплуатацию-июнь 2011г.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию-май 2011г.
2
Перечень органов
государственной власти,
органов местного
самоуправления и
организаций, представители
которых участвуют в
приемке объекта.

- Государственная инспекция государственного строительного надзора Томской области

- Отдел архитектуры Первомайского района

- УГПН ГУ МЧС РФ по Томской области

- ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Томской области

- Заказчик– ООО «ССК-ТМ»

- Районные коммунальные службы
- Эксплуатирующая организация.
3

Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта

строительства и мер по

добровольному страхованию
застройщиком таких
рисков.

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ , связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе : стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования ЦБ РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств. Договор №11032/105-5766001 страхования гражданской ответственности от 05.02.2010г.

4

Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства составляет
59 621 310 рублей
 

5. Информация о подрядных организациях.

 
1
Перечень организаций,
осуществляющих основные
строительно-монтажные и
другие работы.
1. ООО «ССК-ТМ» - кирпичная
кладка, бетонные работы.
 
2. ООО «ССК-ТМ» - земляные работы
 

3. ООО «Электротехническая компания» - электромонтаж наружных и внутренних сетей коммуникаций.

 

6. Информация о способе обеспечения исполнения

обязательств Застройщика по договору

 
1
Способ обеспечения исполнения
обязательств Застройщика по договору
 

Обеспечение осуществляется по средством залога земельных участков, находящихся в собственности Застройщика, права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а так же строящегося дома в соответствии со статьями 13 – 15 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ.

 
 

7. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых

привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома

 
1

Договоры и сделки, на основании которых

привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома

 

Денежные средства для строительства многоквартирного дома привлекаются на основании договоров на долевое участие в строительстве. Иные договоры и сделки заключать не предполагается.

 


8. Информация для ознакомления.

 
1
Перечень документов,
предоставляемых
застройщиком для
ознакомления любому
обратившемуся лицу

-   Учредительные документы застройщика.

-   Свидетельство СРО
- Свидетельство о государственной регистрации
застройщика.

-   Свидетельство о постановке на учет в налоговом
органе.

-   Разрешение на строительство.

-   Технико-экономическое обоснование объекта
строительства.

-   Заключения государственных экспертиз проектной
документации.

-   Проектная документация.

-   Документы, подтверждающие права застройщика на
земельный участок.

-   Отчетность о финансово-хозяйственной деятельности
застройщика по установленным формам.

- Налоговая декларация по налогу уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.